日本的租赁基础知识

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【租赁合同】

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【表示房间格局图的符号】

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租赁的房子有什么样的种类呢？我们来比较一下他们的特点和区别。

1. 小型公寓：比较便宜的单人间为主流

   木造・铁骨造的低楼层集体住宅，房间的主要类型是有浴室和卫生间的单人间。和高层公寓相比房租要便宜，但有很多建造以久的老房子，隔音・抗震・安全性都略显逊色。一层的房间也有不安全隐患。还需要押金・礼金
   如果是Leopalace21的话 － 仲介费不要。配备家俱家电，初期费用也便宜。

2. 高层公寓：安全性高，房间格局也有很多

   钢筋混凝土或铁骨造的中高楼层集体住宅，不仅有单人间，还有2〜3LDK类型的房屋。需要押金・礼金，房租相对较高。但从共用大门的密码锁，到各个房间的较高安全性来看，高层公寓的设备齐全，在防犯上也要略胜一筹。
   如果是Leopalace21的话 － 仲介费不要。配备家俱家电，初期费用也便宜。

3. 合租：一起居住，共同负担房租，生活费也会减少

   在大的公寓或独栋楼房里也可以合租。一人一间卧室(也有非一人一间的情况)。大家共同负担水电煤气费，可以节省生活费。但由于是共同使用厨房，卫生间等，入居者之间需要相互忍耐和体谅。对于不擅长共同生活的人来讲，这种情况并不适合。
   如果是Leopalace21的话 － 不用考虑他人，可以自我的生活。

4. GUEST HOUSE： 在一个大家庭里多数人共同生活

   在独栋大房子里的每一小间作为个人的卧室，厨房，卫生间，起居室等和其他人公用。电冰箱，洗衣机等生活用品放置在公用的地方。公用设备的使用时间经常和他人重复，使用高峰期时有些不便。
   如果是Leopalace21的话 － 不用考虑他人，可以自我的生活。

5. 学生会馆：由管理人来管理吃饭和生活

   由企业或个人运营的学生专用设施。主要为单人间，有家俱(浴室和卫生间公用)。管理人时常在馆内，做一些准备早晚餐等工作，全面管理学生们的生活。但有关门的时间限制，私生活的自由度较低。
   如果是Leopalace21的话 － 自我管理，享受自由的生活方式。

6. 学生宿舍：一般为2人一间，费用低

   由学校运营的住宅设施。只有在同一所学校上学的学生可以入住。费用为每月3000～20000日元不等，房租便宜，家电齐全，可以节省开支。但是，一般为2人一间，而且吃饭和关门时间有规定，私人生活空间较低。
   如果是Leopalace21的话 － 自己的房间，拥有自己的私人空间。

以上资讯由Leopalace21提供。